Dele af udsat boligområde tæt på nedrivning

NAKSKOV: Aftalerne er på plads med Landsbyggefonden, fortæller projektchef i Lejerbo Henrik Aaby, og i denne og næste uge skal Lollands økonomiudvalg og byråd så tage stilling til ønsket om nedrivning af to blokke, "nedbygning" af en tredje samt ombygning i Birkevænget i Nakskov.

Byrådet principgodkendte helt tilbage i 2018 en yderligere etape med omdannelse i Lejerbos afdeling Birkevænget i Nakskov. Bebyggelsen fik også en modernisering i 2015.

De 276 lejligheder i etagebygeriet vil ved det nye projekt til 80,5 millioner kroner blive omdannet til 255 boliger.

Torsdag er det økonomiudvalgets tur til at tages stilling til, om medlemmerne anbefaler byrådet, at det særlige Skema A skrives under. Skemaet bruges til ansøgningen om støtte fra Landsbyggefonden til alment nybyggeri eller renovering.

Skema A-ansøgning omfatter, udover et økonomisk overslag over samtlige udgifter i sagen, blandt andet en projektbeskrivelse, en beskrivelse af finansieringen og af huslejen.

Fremtidssikrer afdelingen

Lolland Kommune skal stille kommunegaranti for en stor del af det beløb, der skal lånes til byggeprojektet og også bidrage med 1.240.000 kroner. Til gengæld ventes projektet at fremtidssikre boligafdelingen, som i december blev udpeget som udsat boligområde sammen med Nørrevænget og Kløvervænget.

Et af værktøjerne for at komme af listen igen er netop reduktion i antallet af boliger og fysisk omdannelse.

Byggesagen går ud på at rive to blokke ned, Birkevænget 15 og 23. Nedrivningen har til hensigt at skabe en grøn kile ind imellem blokkene, og derved skabe et gennemblik og luft og gøre området attraktivt. Desuden skal nedrivningen medvirke til at afhjælpe udlejningsvanskeligheder.

Seks nye rækkehuse

En tredje blok skal også rives ned til soklen ved "nedbygning." På soklen af den nedrevne boligblok bygges seks nye et-etages rækkehuse med hver et boligareal på 86 kvadratmeter. De får egen terrasse/have med mur, loft til kip og glas-kanap mod havesiden, og bliver med fuld tilgængelighed for alle.

Endvidere skal blok A, Birkevænget 38-42, ombygges. De store lejligheder, der er vanskelige at udleje, skal  slås sammen til mindre. 18 lejligheder bliver til 27 mindre lejligheder med et areal på fra 54 til 69 kvadratmeter.

Elevator og altan

Alle boliger får adgang til altan og nyindrettes, så de er let tilgængelige med elevator, og badeværelserne får venderadius til kørestole, oplyser projektchefen.

- Så projektet består altså af tre forskellige ting. For at kunne rive de to blokke helt ned skal vi dog have en nedrivningstilladelse i Social-, Bolig- og Ældreministeriet, oplyser Henrik Aaby fra Lejerbo.

En ny servicebygning til driften af afdelingen og et beskedent beløb til opretning af udenomsarealerne er også med i planerne.