GJORT KLAR TIL BYGGEBOOM

MARIBO: Mens der arbejdes med lokalplanerne for de nye seniorboliger på det yderste af Havesangervej, og der byggemodnes på livet løs på den nye villa-udstykning ved siden af, har Park & Vej i Lolland Kommune allerede været i gang i området.

De har nu lavet to grønne kiler med grusstier, som skal udgøre det grønne, rekreative område, som skal trække potentielle købere til.

- I lokalplanen står der, at inden der kan gives byggetilladelse på etape to af Havesangervej, så skal de grønne kiler laves, forklarer Park & Vej-chef Kjeld Jensen, der altså har haft en bunden opgave.

Beskyttet sø

Området er i forvejen beliggende ganske naturskønt. Over hovedet hænger lærken og slår triller, viben boltrer sig skrigende i drabelige luftslag, harerne løber tag-fat og rådyr gumler de små skud. I golfbanens små oaser kan man være heldig at høre nattergalesang, og i en større sø kvækker frøerne.

Mellem villagrundene på Havesangervej og andelsboligerne på Fuglekongevej har der, lige siden udstykningen af de to veje, været et grønt område med langt græs, hvor en landmand har høstet wrap efter aftale med kommunen. Men den aftale er nu opsagt, og naturen er blevet tæmmet ... lidt.

Nu er der anlagt flere kilometer bugtende grusstier, vild med vilje-oaser, sat træer og buske og lavet små opholdsarealer, hvor nuværende og fremtidige beboere i området kan mødes socialt.

Overdraget til grundejere

Park & Vej har lavet arbejdet og skal også stå for driften af den grønne kile mellem Havesangervej og Fuglekongevej. Den ejer kommunen nemlig stadig.

Den anden, der går bag om de nuværende villaer på det yderste Havesangervej - og foran de nye grunde - er overdraget til grundejerforeningen Havesangervej, og den skal derfor stå for at holde det.

Det grønne områder kommer til at bugte sig ind og ud mellem husene i den nye udstykning, samtidig med at beboerne får et sindrigt stisystem, der både kan bruges rekreativt, til motion og som sikker skolevej for ungerne.

Både grundejerforeningen på Havesangervej og beboerforeningen på Fuglekongevej har været med ind over planlægningen, så nogle stier er lagt om i forhold til den originale plan, og andre ønsker er også imødekommet.

- Der kommer lys på stien. Det fyldte ret meget på planlægningsmøderne og var et stort ønske. Det skaber tryghed i området, når man færdes på stierne, så det har vi prioriteret at gøre, fortæller parkforvalter Helle Kjørup Nielsen fra Park & Vej.

Bløde bakker

Buske og træer i området er afstemt med, hvad der er naturligt forekommende, så det er blandt andet hvidtjørn, der er plantet. I kilen bag de eksisterende villaer på det yderste af Havesangervej bruges overskudsjorden til bløde, lave, græsbeklædte bakker, der giver noget spil i områdets natur.

Ifølge souschef Henrik Madsen fra Lolland Kommunes Strategi og Politik-afdeling, der også står for kommunens bosætningspolitik, har det været nemt at arbejde med udvidelsen af Havesangervej, fordi der allerede lå en vision fra området.

- Der lå meget konkrete planer fra Maribo Kommunes tid, som har givet os et rigtigt fint grundlag at bygge videre på, siger han.

Noget, der har ændret sig, siden planerne blev lagt i Maribo Kommune, er det øgede fokus på biodiversitet.

- Så vi går nok lidt væk fra, at det skal ligne en golfbane det hele. Der vil være store flader, der får lov til at være "vild med vilje", og det er okay, at der er fugtigt i de lavninger, der naturligt er i de grønne kiler, forklarer Helle Kjørup Nielsen.

Mindre klassisk - mere grønt

Havesangervej er ligesom Skovforten i Nakskov en del af Lolland Kommunes bosætningspolitik. Og her vil man gerne væk fra de klassiske villakvarters-opbygninger.

- Vi forsøger at få det sådan, at alle grunde ligger ud til et grønt område, og vejforløbene bliver mere slyngede, end vi måske har i de klassiske villakvarterer, fortæller Henrik Madsen om tankerne bag det nye villakvarter-look, Havesangervej er repræsentant for.

Stierne i området er offentlige, så det er kommunens håb, at de vil blive brugt af alle.

- Det er et rekreativt område, vi håber, vil blive brugt ikke kun af beboerne her, men af alle i byen. Hele området ved Blæsenborg får nu nye muligheder for rekreativt ophold, løb, gang og andet, forklarer han.