MEDHOLD TIL KOMMUNE I SOMMERHUSSAG

Planklagenævnet har for nylig stadfæstet Lolland Kommunes afgørelse i en sag om et sommerhus i Bunddragerne i Saksfjed Inddæmningen.

Lolland Kommune havde givet tilladelse til nedrivning af et gammelt hus og opførelse af et nyt hus. Det nye hus er 7,5 kvadratmeter større end det gamle hus på 21,5 kvadratmeter.

Området ved Saksfjed Inddæmningen og Rødby Fjord er et særligt sårbart område. Området er fredet og en del af et Natura 2000-område.

De små bade- og sommerhuse har ligget på stedet siden 1930'erne og er underlagt meget restriktive regler.

Danmarks Naturfredningsforening klagede over Lolland Kommunes afgørelse. Foreningen mente ikke, nybygningen er i overensstemmelse med områdets byggeskik og arkitektur, som for størstedelen består af meget små huse på lejede grunde af forskellig størrelse, med simple tilbygninger, som ligger og putter sig i klitten bag det lollandske dige.

Danmarks Naturfredningsforening henviste blandt andet til, at det nye hus har vinduerne til kip i gavlen mod syd. Danmarks Naturfredningsforening var desuden bekymret for, at tilladelsen skal skabe præcedens.

Planklagenævnet fandt ikke, at der er grundlag for at tilsidesætte Lolland Kommunes vurdering.

Dispensation fra nævn

I afgørelsen står blandt andet:

"Nævnet lægger herved vægt på, at Fredningsnævnet den 9. april 2021 gav dispensation fra landskabsfredningen, som gælder i området, og vurderede, at det ansøgte er i overensstemmelse med fredningens formål."

"Nævnet lægger også vægt på, at der er ansøgt om en forøgelse af sommerhusets størrelse, som er inden for det, der normalt gives landzonetilladelse til, og at sommerhuset ikke herved får en størrelse, som vil medføre en væsentligt forøget påvirkning af omgivelserne, da der fortsat er tale om et hus af beskeden størrelse på omkring 37 kvadratmeter. Nævnet finder derfor, at det ansøgte heller ikke vil have uønsket præcedens virkning."

Planklagenævnet betoner også i sin afgørelse, at sommerhuset indgår i en længere række af sommerhuse i forskellige størrelser og udtryk. Og vurderer derfor, at det ikke vil medføre ændringer i områdets karakter.

Der er ikke flere administrative klagemuligheder for Danmarks Naturfredningsforening, der nu har indtil 1. december til at beslutte, om den vil prøve sagen ved en retssag.