Ombygning mere omstændig

NAKSKOV Byggestart planlægges til 17. oktober 2022. Den besked fik det store fremmøde af beboere onsdag aften, da Nakskov Almene Boligselskab, selskabets forretningsfører, Boligkontoret Danmark og det valgte rådgiverfirma, Pålsson Arkitekter, orienterede om ombygning, nedrivning og nybyggeri i Rosenparken i villakvarteret ved Svingelen.

Beboerne blev oplyst om flere ændringer i det store projekt, hvor tre af de seks boligblokke, blok 14, 16 og 18 rives ned, og blok 12, 10 og 8 renoveres.

Antallet af boliger reduceres derved fra 156 til 60, da alle boliger på anden sal i de bevarede blokke også nedlægges. Derudover bygges 30 nye rækkehuse i seks længer i en ny afdeling, Rosenparken 2.

I de ombyggede blokke får lejlighederne i stueetagen niveaufri adgang fra blokkenes sydside og blandt andet nyt badeværelse, hvor en kørestol kan komme rundt. At badeværelserne flyttes i stueetagen får betydning for lejlighederne på første sal, hvor man nu har indset, at badeværelserne også må flyttes af hensyn til de gennemgående installationer.

Arkitekt Nynne Brandt Thykier sagde, at lejlighederne nu får en bedre indretning, også i forhold til nye, store altaner på sydsiden.

Til gengæld koster det en merpris på 10 millioner kroner, som NAB nu er i forhandling med Landsbyggefonden om - oveni de 188 millioner kroner til helhedsplanen, hvor renoveringssagen er godkendt af NAB's bestyrelse, kommunen og Landsbyggefonden.

De tre bevarede blokke får nyt tag, nye døre og vinduer, efterisoleres og får ventilation med varmegenindvinding, og i stueetagen får boligerne niveaufri adgang fra sydsiden fremover - hvilket kræver en større terrænregulering af grunden.

Nybyggeriet er beregnet til at koste 44,5 millioner kroner ekstra, og måske bliver der også råd til et flot fælleshus med solceller i taget.

At badeværelserne på første sal skal flyttes betyder, at også lejerne på første sal i blok 8, 10 og 12 må opsiges, oplyste boligrådgiver Bettina Garner på mødet:

- Vi har hele tiden sagt, at I ikke ville blive opsagt, og at I kunne lade jeres ting stå i lejligheden (indpakket, red.), mens I var genhuset, men det må der altså laves om på nu.

Rådgiveren ridsede op, at det er 74 lejemål, som NAB skal finde en anden lejlighed til:

- Det bliver rigtig svært at finde noget nyt til jer, da der ikke er så mange ledige, almene boliger, sagde Bettina Garner.

Næstfomanden i NAB, Jonna Lund Hansen, beroligede med, at der er god tid til at finde boliger, og oplyste, at de, der skal genhuses, får fortrinsret i alle NAB's afdelinger, hvor ventelisterne midlertidigt suspenderes for andre boligsøgende. Det sker formentlig fra 1. januar 2022.

Bettina Garner oplyste videre, at hvis beboerne selv finder en ny bolig efter 1. januar, er der "flyt selv-hjælp" på fra 2.000 til 6.000 kroner, alt efter hvor stor ens bolig er. Desuden skal den fraflyttede bolig ikke istandsættes, så hvis man efterlader den tom og rengjort, får man sit indskud tilbage.

I næste uge får beboerne et spørgeskema, hvor de blandt andet skal svare på, om de fortsat gerne vil bo i Rosenparken eller flytte permanent til et andet sted, og fra 1. november starter boligrådgiveren individuelle samtaler.

Der startes med ombygning af blok 12, og blok 8 og 10 skal bruges til midlertidig genhusning sammen med pavilloner på græsplænen, men det bliver formentlig også nødvendigt at placere pavilloner et andet sted, oplyste Søren Møgelgaard Jensen beboerne om. Den midlertidige genhusning vil være i cirka et halvt år.

Beboerne i blok 12, 14, 16 og 18 kan forvente at blive opsagt til 1. april 2022, og i blok 10 og 8 efterfølgende med et halvt års mellemrum.

- Kan man forvente udskydelse af projektet igen, spurgte en kvindelig beboer.

Det svarede projektchefen "ja" til. Beboerrådgiveren må dog styre efter datoen 1. oktober 2022.