RØDBYHAVN: I sommeren 2021 var der blæst om boligforeningen Sognefogedvænget i Rødbyhavn. En længe planlagt og hårdt tiltrængt renovering strandede på grund af en hed debat om genhusning og genindflytning af de nuværende lejere.
Siden har der været stille om boligforeningens ønske om at renovere, beboernes ønske om at vende tilbage til Sognefogedvænget, og kommunens ønske om at indføre fleksible udlejningskriterier i den nyrenoverede afdeling.
Tirsdag aften var der dog nyt i sagen. Her blev byrådet bedt om at tage stilling til et forslag fra boligforeningens administrator Boligkontoret Danmark.
Stærkt nødlidende
Boligkontoret Danmark overtog i 2021 Sognefogedvænget efter Boligforeningen Lolland, og har brugt første halvdel af 2022 til at mødes med bygherrerådgiver, afdelingsbestyrelsen, kommunens administration samt borgmester Holger Schou Rasmussen (S) for at finde en løsning på Sognefogedvængets problemer.
"Afdeling Sognefogedvænget er stærkt nødlidende, hvad angår både bebyggelsens fysiske stand med skimmelproblemer, tæring og utidssvarende boliger og en økonomi, hvor der alene forventes likviditet frem til udgangen af 2022", skriver kommunens administration til byrådet i sagsfremstillingen.
Det var Enhedslistens Bente Borreskov dog slet ikke enig i på byrådsmødet.
- Det er direkte forkert, at boligforeningen ikke har likviditet til længere end udgangen af 2022, da Landsbyggefonden har givet tilsagn om særlig støtte, indvendte hun.
Kun 19 vender tilbage
Boligkontoret Danmark foreslår nu at gå videre med renoveringsprojektets skema A, som allerede er godkendt af byrådet i oktober 2020 - men med reviderede tilsagnsvilkår for genhusning i afdelingen, der nedjusteres fra 84 til 43 lejemål.
Nyt forslag om genhusning i Sognefogedvænget
- Beboere på midlertidige kontrakter tilbydes ikke at vende tilbage efter endt renovering
- Beboere på ordinære lejekontrakter indgået efter oktober 2020 tilbydes ikke at vende tilbage efter renovering
- Beboere på ordinære lejekontrakter i 1. sals lejemål tilbydes ikke at vende tilbage efter endt renovering
Kilde: Lolland Kommunes sagsfremstilling og Boligkontoret Danmark
Med de nye kriterier estimerer administratoren, at der i de nuværende 84 lejemål vil være cirka 19 beboere, som vil opfylde kriterierne til at blive midlertidigt genhuset og derefter vende tilbage til det nyrenoverede Sognefogedvænget.
"Disse vil ikke blive opsagt og vil ikke skulle betale indskud på ny", skriver administratoren.
De beboere, som er på tidsubegrænsede kontrakter, og derfor ville skulle genhuses permanent, fordi de ikke vil kunne vende tilbage, vil få tilbudt to passende genhusningsboliger og få flyttehjælp. Men altså ikke i Sognefogedvænget.
Nye kriterier på banen
Førstegangsudlejningen i det nye Sognefogedvænget vil skulle ske efter de fleksible udlejningsregler, hvor ansøgere, der opfylder kriterierne (blandt andet uddannelses- og arbejdsmarkedstilknytning, red.) har førsteret. Herefter vil udlejningen ske 25% efter fleksible udlejningsregler og resten efter venteliste.
Knap halvdelen af de nye boliger vil efter dette nye forslag skulle lejes ud til nuværende beboere.
Borgmester Holger Schou Rasmussen (S) lagde vægt på, at forslaget kom fra afdelingsbestyrelsen selv, og at byrådets behandling tirsdag ikke var afgørende for, om de nye genhusningskriterier gennemføres.
-Forslaget skal igennem hele administratorens bagland ude i afdelingen først, før det kan godkendes, lagde han ud.
Men Bente Borreskov (EL) var slet ikke tilfreds med, at sagen var endt på byrådets bord. Og det gjorde hun allerede opmærksom på, da dagsordenen skulle godkendes.
- Jeg opfordrer til, at punktet fjernes eller gøres til en orienteringssag. Det er simpelthen ikke lovligt, at byrådet blander sig i denne sag, argumenterede hun med brevet fra daværende bolig- og indenrigsminister Kaare Dybvad (S) i hånden.
- Det er ulovligt at udelukke lejere. Jeg citerer Kaare Dybvads svar til byrådet tidligere: "Lejerne har ret til at få tilbud om at vende tilbage til en bolig i den pågældende afdeling, hvis der efter ombygningen igen udlejes boliger". Det kan ikke stå mere klart. I har vidst længe, at stilles der betingelser for genhusning af byrådet, så er det ulovligt. Det har vi fået at vide af ministeren, rasede hun.
Kisteglade byrødder
Gruppeformand hos Socialdemokratiet Vibeke Grave (S) glædede sig over, at bestyrelsen nu er vendt tilbage til Lolland Kommune med et forslag.
- De har rent faktisk stillet det her forslag. Og hvor skulle det efterlade Sognefogedvænget, hvis vi skulle følge Enhedslisten? Så står det hen i det uvisse, hvad der så skal ske... Hvis man har et boligkompleks, man reducerer til det halve, hvordan skal man så kunne genhuse alle igen? , argumenterede hun.
- Jeg vil rose bestyrelsen for, at de er gået ind i det her konstruktivt og har forsøgt at sikre deres boliger. Det er nu deres ansvar, at dette forslag nu bliver godkendt, så byggeriet kan komme videre, pointerede Grave, der blev bakket op af Venstres Merete Meyer og Din Stemmes Henning Alfred Rasmussen.
Jeg vil rose bestyrelsen for, at de er gået ind i det her konstruktivt og har forsøgt at sikre deres boliger
Vibeke Grave, gruppeformand hos Socialdemokratiet i Lolland Byråd (S)
- Vi er da kisteglade her hos os. Denne sag tegnede på et tidspunkt til at udvikle sig til en rigtig møgsag for alle parter - både for Sognefogedvænget og for byrådet her, sagde Henning Alfred.
Lars Christiansen (SF) stemte for, men ikke uden at lufte en spirende bekymring for, om alle beboere nu er blevet hørt.
Uanstændigt pres
Den bekymring var allerede brudt ud i lys lue hos Bente Borreskov (EL).
- Vi mener, at kommunen og borgmesteren har lagt et uanstændigt pres for at få organisationsbestyrelsen til at fratage nogle lejere deres ret til at vende tilbage efter renoveringen. I siger, at det her kommer fra bestyrelsen. Jah, men det er da efter et voldsomt pres.
- Det er jo også det, Vibeke Grave siger: Hvis ikke de siger ja nu, så kan det her ikke komme videre. Men det var jo ikke det, beboerne ville fra starten! De er blevet presset, og presset, og presset en gang til, til de til sidst kom med det her forslag. Du kan vride armen så langt om på folk, at de er villige til at gøre hvad som helst, skød hun.
- Den her renovering kunne være startet for to år siden, hvis ikke det var, fordi man var så forhippet på, at nogle beboere ikke skulle komme tilbage ... fordi det er nogle beboere, man ikke vil have i kommunen. Så vil man tvinge dem ud af kommunen. Aiii, det er simpelthen ikke i orden! Det er ulovligt, rasede hun.
Den her renovering kunne være startet for to år siden, hvis ikke det var, fordi man var så forhippet på, at nogle beboere ikke skulle komme tilbage ... fordi det er nogle beboere, man ikke vil have i kommunen
Bente Borreskov, byrådsmedlem i Lolland Kommune (EL)
Borgmester Holger Schou Rasmussen (S) luftede sin utilfredshed mod Enhedslistens hyppige brug af ordet "ulovlighed" i byrådssalen.
- Der er jo en grund til, at boligforeninger skal bede byrådet om godkendelse. Hvis ikke vi kunne have indvendinger og sætte nogle forudsætninger, ville det slet ikke give mening at spørge os, sagde han.
Leo Christensen foreslog at ændre ordlyden fra, at byrådet "godkendte" forslaget, til at byrådet så på forslaget med velvilje. Det forslag var borgmester Holger Schou Rasmussen (S) villig til at kigge nærmere på.
Enhedslisten endte som eneste parti med at nægte at stemme om forslaget.
Nu er det op til Sognefogedvængets beboere, om renoveringen kan gå i gang, eller sagen om afdelingens og beboernes fremtid skal ud i endnu flere runder, før der findes en afklaring.
