Vejlegade-spekulanten kan få en lang næse

NAKSKOV Den langvarige sag om øjebæen Vejlegade 1 - det gamle Zone Nightclub og El Paso - har taget en overraskende drejning. Den spekulant, der har afvist at lade kurator sælge ejendommen til kommunen for 100.000 kroner, har nemlig muligvis slet ikke noget at have sit krav i.

Som tidligere omtalt i Folketidende har der fra gammel tid været et pant i ejendommen. Pantet endte efter et bank-krak i Finansiel Stabilitet, der er et statsligt selskab, som rydder op efter krakkede banker. I 2013 videresolgte Finansiel Stabilitet pantet til et pensionsselskab, som året efter solgte det videre igen.

Hvem der ejer det i dag, har det ikke været muligt at få oplyst, for handlerne med pantet er ikke blevet tinglyst. Men kurator Philip Borreschmidt, der bestyrer det konkursbo, som ejer Vejlegade 1, har måttet opgive at sælge ejendommen til kommunen - indehaveren af pantet kræver nemlig, at kommunen betaler mere end de 100.000 kroner, nemlig 250.000 kroner.

Fejl i tingbogen

Men da Folketidende kontakter Tinglysningsretten i Hobro for at spørge til sagen, tager den en overraskende drejning.

Da en medarbejder ved retten ser på sagen, finder vedkommende nemlig ud af, at der er sket en fejl i registreringen, da Vejlegade 1 omkring årsskiftet 2012-2013 blev solgt på tvangsauktion.

I tingbogen står der om det omstridte pant, at det var "dækket på tvangsauktion", men det er forkert.

- Jeg har kigget i auktionsskødet og kan se, at dette ikke er tilfældet, og at pantet i virkeligheden var udækket efter auktionen. Jeg har derfor rettet tillægsteksten til udækket i stedet for dækket, skriver medarbejderen fra retten og tilføjer, at udækkede hæftelser kan slettes efter anmodning.

For som der står i retsplejeloven: "Når auktionskøberen har opfyldt auktionsvilkårene, og appelfristen er udløbet, uden at underretning om appel er meddelt Tinglysningsretten, kan køberen kræve de rettigheder, der ikke fik dækning på auktionen, slettet af tingbogen."

Forkert pant slettet

Med andre ord kan kurator Philip Borreschmidt ifølge Tinglysningsretten anmode om at få slettet pantet. Dermed vil spekulanten stå med en lang næse og miste muligheden for at blokere for, at kommunen i fri handel køber ejendommen af konkursboet. Og dermed kan den bebudede tvangsauktion i virkeligheden aflyses.

- Hvis pantet skal slettes, kunne man godt lave et frit salg til kommunen, bekræfter Philip Borreschmidt.

Det skridt vil han dog ikke umiddelbart tage, for sagen er nemlig endnu mere kompliceret.

- Så vidt jeg forstår på Finansiel Stabilitet, har Tinglysningsretten slettet det forkerte pantebrev, forklarer han.

Det pant, som Tinglysningsretten nu har noteret som værende dækket, er nemlig ikke det eneste, der var. Der var også et andet, som altså muligvis stadig kan være gældende.

- Det kan ikke afvises, der burde stå et andet pantebrev, som burde være medtaget til cirka 270.000 kroner, forklarer Philip Borreschmidt.

En lang proces

Han tøver derfor med at droppe planen om en tvangsauktion.

- Det er for tidligt at sige, men helt grundliggende: Skal jeg ligge at slås med en panthaver om, hvorvidt deres pant skal slettes eller ej, kan det være en lang proces, som retten måske skal tage stilling til. Men bliver ejendommen solgt på tvangsauktion, er der ikke noget at komme efter - så er der et provenu, som en panthaver muligvis er berettiget til og muligvis ikke. Det kan vi så tage i god ro og orden, mens Vejlegade kommer videre, forklarer han.

Læs også: "Kommunen vil nedrive El Paso"