Kommune gav tilladelse til tinyhuse på fire meter: Nu reagerer ekspert

Det sendte rystelser igennem nabolaget på Gl. Landevej i Stubbekøbing, da naboerne i sommer fandt ud af, at Guldborgsund Kommune havde givet Tiny SeaSide ApS tilladelse til at opføre 40 mobile tinyhuse på campingpladsen mellem deres huse og Grønsund.

I modsætning til de traditionelle campingvogne, der hidtil har stået på pladsen, vil de mobile tinyhuse være 3,96 meter høje.

Derfor frygter naboerne, at de vil miste deres havudsigt, ligesom de er bekymrede for, at tilladelsen til at opføre infrastruktur i form af strøm, vand og afløb vil give området sommerhuslignende tilstande.

Blandt andet derfor har de klaget over afgørelsen til Planklagenævnet, som nu skal efterprøve kommunens vurdering om, at de mobile tinyhuse kan betragtes som såkaldte 'mobile campingenheder', der ikke ændrer på, at der fortsat skal drives campingplads.

Ekspert i tvivl

Nu har Folketidende præsenteret landinspektør og lektor ved Institut for Bæredygtighed og Planlægning ved Aalborg Universitet Michael Tophøj Sørensen for sagen.

Baseret på Folketidendes oplysninger mener han, at der både er ting, der taler for og imod, at kommunens vurdering er inden for skiven.

- Jeg kan godt følge, at de falder indenfor en definition af en campingvogn, hvis de ellers har et påhængsredskab, nummerplader, lys og alt det, der ellers gør, at den kan transporteres rundt, siger Michael Tophøj Sørensen

Desuden oplyser han, at de mobile tinyhuse maksimalt må være 4 meter høje, 2,55 meter brede og 12 meter lange. Mål, som Tiny SeaSide ApS oplyser til Folketidende, at de overholder.

Omvendt hæfter han sig ved, at tinyhusene skal tilkobles strøm, vand og afløb.

- Det er derfor, jeg er i tvivl, for en campingvogn har jo ikke kloak. Der har man jo en tank, som man tømmer med mellemrum, siger han.

- Jeg er dybest set i tvivl, om det her kan betragtes som en campingvogn, konstaterer Michael Tophøj Sørensen, som henviser til, at det nu er op til Planklagenævnet at vurdere kommunens tilladelse.

Har hyret en advokat

Tilbage på Gl. Landevej overvejer de fem naboer nu at lægge sag an mod kommunen. De har hyret en advokat, som rådgiver dem om, hvad de bør gøre.

- Hvis vores advokat mener, at der er noget kød på det, og at vi har en chance for at få medhold, så vil vi selvfølgelig sætte ham i sving, men det ved vi jo ikke endnu, siger John Larsen.

Så hvad er jeres drømmescenarie? 

- At det forbliver en almindelig campingplads, eller at det bliver etplans mobilehomes, svarer han.

Hvorfor accepterer I ikke bare kommunens vurdering og lærer at leve med de her tinyhuse? 

- Jeg tvivler på, at den kommunale medarbejder, der har sat flueben ved det her, ville læne sig tilbage og sige: Det var sgu dejligt, at der kom sådan en gang containerlandsby, hvis det var deres adresse, svarer John Larsen.

I et tidligere svar til Folketidende har kommunen oplyst, at de står inde for udlejningstilladelsen.

Her faststår de, at det ikke er en del af kommunens opgave at tage stilling til, om tinyhusene ville påvirke naboejendommenes udsigt, men at kommunen har forståelse for, "at udsigten kan have stor betydning for den enkelte nabo".

De oplyser, at de ikke har givet tilladelse til, at campingpladser bliver omdannet til et sommerhusområde, men at de samtidig godt kan forstå, "at tilslutning til strøm, vand og afløb kan give anledning til spørgsmål om projektets permanente karakter".