Minister strammer kravene til salg af andelsboliger

Derfor strammes kravene til, hvad sælger skal oplyse om regnskab, andelsboligens lån, ejendommens tilstand samt en retvisende ejendomsværdi.

Det siger by- og boligminister Carsten Hansen (S), der fredag fik førstebehandlet sit lovforslag, som strammer reglerne. Enhedslisten sikrer flertal for lovforslaget, mens de borgerlige partier har forskellige indvendinger.

- Det er helt afgørende, at folk ved, hvad de køber. Igennem en årrække har der været alt for smarte developere (ejendomsudviklere), så andelsboligkøbere ikke vidste, hvad de gik ind til. Boligen er den største investering, vi foretager i vores liv, siger Carsten Hansen.

Lovforslaget sikrer, at andelsboligen ikke kan overbelånes og sælges til stærkt opskruede priser efter en alt for optimistisk valuar-vurdering, påpeger han.

- Vi skærper kursen overfor valuar-vurderinger. Når man har bygget en andelsboligforening eller gjort lejeboliger til en andelsforening, så kan man ikke bruge valuar-vurderinger i to år bagefter, siger Carsten Hansen.

Det skal sikre, at andelskøberne ikke ender med håret i postkassen og usælgelige boliger, som er belånt til en urealistisk høj værdi, forklarer han.

Nationalbanken har advaret mod, at andelsboliger finansieres med såkaldte trappelån, hvor renten gradvis stiger. Lovforslaget forbyder ikke trappelån, men køberne advares kraftigt imod risikoen ved at købe andelsboliger med disse lån, siger Carsten Hansen.

Erhvervsminister Annette Vilhelmsen (SF) har lavet et farvekort med rød, gul, grøn, der viser risici ved lånetyper, forklarer Carsten Hansen.

- Der er rødt lys ud for swap(trappe)lån, der er uegnet som belåning i andelssektoren, siger Carsten Hansen.

/ritzau/