Nationalbank og regering uenige om boligpriser

Det fastslår regeringen i den økonomiske redegørelse, som blev fremlagt torsdag. Fremlæggelsen skete kort tid efter, at nationalbankdirektør Nils Bernstein i en anden redegørelse havde slået en langt mere optimistisk tone an.

Hos Nationalbanken ser man en stabilisering af boligpriserne i år og en stigning næste år. I regeringen regner man med et fald i år og en stabilisering næste år.

Hos dem, der skal finansiere boligmarkedet, realkreditinstitutterne, er man ikke i tvivl om, at det er regeringen, som er tættest på at gætte rigtigt.

- Nationalbanken har generelt været blandt de største boligoptimister på prognosefronten gennem de senere år, siger cheføkonom i Realkredit Danmark Christian Hilligsøe Heinig.

Han henviser til, at Nationalbanken for et år siden forudså en prisvækst på 0,2 procent i år. Ifølge Realkredit Danmark er det mest sandsynlige, at året slutter med et fald på hen ved fire procent.

Også De Økonomiske Vismænd er langt mere pessimistiske, når det gælder boligmarkedet, end Nationalbanken. For eksempel regner vismændene med, at boligmarkedet vil fortsætte sit fald næste år, så en ejerbolig 31. december 2013 koster 1,8 procent mindre end den samme bolig samme dag i år.

Ifølge Nationalbankens prognose vil den samme bolig tværtimod være steget med to procent, mens regeringen forudser, at prisen vil være uændret i forhold til i år.

- Vores holdning til boligpriserne er mere på niveau med vismændene og regeringen i forhold til Nationalbanken. Vi venter således omtrent stabile priser i 2012, siger Christian Hiligsøe Heinig.

Han understreger dog, at faktorer som stigende ledighed vil kunne sende boligmarkedet ud i nye prisfald.

- Omvendt er der også potentiale for mindre prisstigninger, hvis økonomien overrasker positivt i 2013, siger han.

Regeringen forventer, at huspriserne i 2014 vil stige på linje med inflationen. Udsigten til en spæd vending på boligmarkedet skyldes især, at regeringen forventer et styrket arbejdsmarked gennem 2014.

/ritzau/