Det er købernes boligmarked

Forventningerne til de faldende huspriser er endda størst i Region Sjælland, hvor hele 70 pct. af mæglerne forventer prisfald. Det viser en ny tendensundersøgelse fra Dansk Ejendomsmæglerforening.

- De lave priser kombineret med en historisk lav rente betyder, at køberne nu begynder at komme ud af starthullerne, oplever formand for DE i Region Sjælland Helle Lynge.

64 pct. af de danske ejendomsmæglere tror, at boligpriserne på enfamilieshuse vil falde i det kommende kvartal, mens 35 pct. forventer uændrede priser. I Region Sjælland har flest ejendomsmæglerne forventninger til lavere huspriser, idet hele 70 pct. forventer prisfald, mens kun 30 pct. tror på uændrede priser. Det viser nye tal fra Dansk Ejendomsmæglerforenings tendensundersøgelse, hvor landets ejendomsmæglere fire gange årligt bliver spurgt om deres aktuelle syn på markedet.

- Jeg tror, at den megen krisesnak – både nationalt og internationalt – gør, at mange forholder sig afventende og "lurerpasser". De fleste af os er jo meget forsigtige med at kaste os ud i større investeringer, som et boligkøb jo er. Omvendt oplever jeg også en spirende tro på, at de lave priser kombineret med en historisk rente vil betyder, at køberne så småt er begyndt at komme ud af starthullerne. Og det er vigtigt at påpege, at et boligkøb først og fremmest er en ramme om et liv, og ikke nødvendigvis alene en investering. Derfor skal man også "slå til" og købe boligen, når den rigtige kommer til salg, for at bo i den i mange år, og så se stort på mindre udsving i priserne, siger DE’s formand i Region Sjælland, Helle Lynge.

Hun påpeger, at ikke blot lån med variable renter men også fastforrentede lån i øjeblikket er særdeles attraktive:

- Så står man med et behov og ønske om en ny bolig, kan tidspunktet næppe blive bedre. Det er selvfølgelig købers marked lige nu. Men "bytteprisen" som sælgeren skal betale for en anden ny bolig er jo særdeles attraktiv - og så bliver den sælgende boligejer samtidig boligkøber. Og så skal vi huske, at lavere priser jo ikke betyder, at der ikke bliver solgt noget – tværtimod.

Tendensundersøgelsen viser overordnet, at ejendomsmæglerne forventer uændrede eller faldende priser, hvad end det gælder huse, ejerlejligheder eller sommerhuse.