Hotelbyggeri splitter byen: Nu er det et skridt tættere på

Et nyt hotel i Marielyst er nu kommet et lille skridt nærmere efter mandagens økonomiudvalg. Godt nok blev lokalplan 231, som hotellet er en del af, sendt tilbage til udvalget, men det skyldes "en mindre teknikalitet", forklarer borgmester Simon Hansen (S). 

Opbakningen til hotellet er uændret blandt de ni medlemmer. 

Ifølge lokalplanen vil Guldborgsund Kommune fremover tillade et byggeri med 3,5 etager og en højde på 18 meter ved Torvet i Marielyst, og det splitter byen. Det fremgår af de høringssvar, som borgere og erhvervsliv har sendt ind i løbet af foråret. 

For eksempel vurderer Museum Lolland-Falster, at byggeriet på grund af sin tilladte højde vil komme til at virke som et "meget markant og tungt byggeri i en ellers noget lavere bygningsmasse i området." 

- Præmissen om, at “3,5 etager godt kan indpasses i området uden at dette vil påvirke det visuelle indtryk af kysten på grund af høje træer mellem byggeri og kysten” er muligvis retvisende i forhold til kysten, men i forhold til den omgivende bygningsmasse, vil byggeriet ikke være med til at skabe et harmonisk samlet byrum, lyder det i svaret. 

Grundejere imod højt hotel

Også Marielyst Grundejerforening, som dækker 3.000 parceller i området, er skeptisk. Især er det den tilladte byggehøjde, der har fået bestyrelsen til tasterne. 

- Generelt synes vi, at 18 meter er for højt. Der er ingen bygninger i Marielyst med tilnærmelsesvis den højde, så det vil få en stor dominans – og det er næsten uanset hvor i området, det skal placeres, udtaler formand Flemming J. Mikkelsen til Folketidende. 

Han tilføjer: 

- Vi er ikke imod hoteller i Marielyst. De er med til at skabe dynamik og udvikle området. Men det klæder ikke et område med så højt et hotel. Vi ser hellere et hotel med færre etager, siger han. 

Formanden ytrer samtidig en nagende frygt for, at det er investorerne, som får lov at bestemme højden på bygningerne.  

- Det er jo politikerne og ikke investoren, som borgerne stemmer på. Så det er et problem, hvis de får den slags indflydelse.

Og netop højden er et problem, mener grundejerforeningen, fordi byggeriet ifølge den vil være synligt fra kysten. Dermed vil det påvirke kystlandskabet. 

For at skærme bygningen har kommunen i lokalplanen udpeget en række eksisterende høje træer som bevaringsværdige lige øst for det påtænkte byggeri. Træerne skal "svække byggeriets synlighed på kysten", lyder det i hvidbogen, hvor alle 11 høringssvar er samlet. 

Dialog med investorer

Sydfalster Turist- & Erhvervsforening har en mere positiv holdning til et muligt hotelbyggeri. 

- Vi vil gerne udvikle Marielyst, da området har stort behov for yderligere overnatningsmuligheder.

Og det er også den politiske motivation for at muliggøre byggeriet. Simon Hansen (S) udtaler, at der ikke er et konkret projekt i støbeskeen, men at der har været dialog med investorer, som har vist interesse for at bygge i området. 

- Det er også dem, der har efterspurgt muligheden for at bygge i en vis højde, siger han og understreger, at det ikke er på hele grunden, man tillader byggeri i 18 meters højde. 

- Det er på en del af grunden, hvor der kan afskærmes med træer. 

Lokalplanen skal efter planen godkendes af byrådet i september. Ændringen, der først skal gennemføres af teknik, klima og miljøudvalget handler om, at vendingen "kan" skal udskiftes med "skal" for at sikre, at det bliver et hotel og ikke boliger, der etableres ved Torvet i Marielyst.