Lokal bygherre: - De større byer får en klar fordel

Reglerne for alment byggeri sætter et loft - det såkaldte maksimumbeløb eller rammebeløb - for, hvor dyrt det må være at opføre en almen bolig.

For nylig blev det omtalte beløb hævet med en procent i hele landet og med mulighed for i højprisområder som i hovedstadsområdet og Århus at opnå en yderligere forhøjelse på op til 20 procent. Det skal gøre det muligt at bygge almene boliger i områder, hvor det i dag ikke kan lade sig gøre.

Koster det samme

- Men vi må altså konstatere, at byggematerialerne koster det samme, om det er hernede på Lolland eller om det er i København. Det giver os større udfordringer med at kunne bygge nyt i forhold til de store byer.

Sådan lyder det fra formand for Sakskøbing Boligselskab Lene Rørholt. Hun har i adskillige år talt for, at der skal ske en forhøjelse af det førnævnte rammebeløb for at kunne fortsætte med at bygge nyt i den almene sektor. Det er netop det, som Sakskøbing Boligselskab aktuelt er i gang med i forbindelse med projektet Sukkervænget og her 41 nye lejeboliger. 

- Det kan kun lade sig gøre inden for det gældende rammebeløb, fordi vi anvender modulbyggeri, slår Lene Rørholt fast.

Sætter begrænsninger

Også ejendomsudvikler Martin Skibsted, som står for at opføre de 41 boliger på Sukkervænget, så gerne en yderligere forhøjelse - også i provinsen uden for de store byer - af det rammebeløb, som altså sætter sine begrænsninger i forhold til valg af materialer og måder at opføre nybyggeri på.

- Jeg synes, det er en skævvridning med mulighed for 20 procent forhøjelse i de store byer, mens vi må nøjes med forhøjelse på en procent. Det er ikke rigtig noget, der batter nogen steder, understreger Martin Skibsted.

Både Lene Rørholt og Martin Skibsted så gerne et større fokus hos de nyvalgte lokalpolitikere i forhold til at arbejde for at få hævet rammebeløbet i den almene sektor. Det fastsættes i øvrigt én gang om året.