Nye boliger er stort set allerede udsolgt: - Det har overrasket mig voldsomt

Beboerne i lejlighederne på Sophieholmen i Nykøbing kan se frem til nye naboer. 

Store billeder af det kommende byggeri er allerede sat op på grunden, hvor det første spadestik er taget. Og selvom jorden kun lige er endevendt, så er de fleste lejligheder allerede solgt. 

Det udtaler bygherre og arkitekt Claus Sivager. Cirka totredjedele er reserveret igennem Danbolig på Slotsgade - noget, der i øvrigt er sket i løbet af juleferien, da annoncen først kom op 23. december. De øvrige lejligheder er reserveret til købere, der allerede i efteråret fandt frem til Claus Sivagers eget telefonnummer.

 - Alle de købere, jeg kender til, er lokale. De har solgt hus i kommunen og vil nu købe lejlighed i Nykøbing. De er i alderen 50 år og derover, og de kommer med en stor kapital. Jeg har bygget nogle af de andre lejligheder, men jeg tænkte, at der denne gang skal være nogle lejligheder til min mor og folk på hendes alder, forklarer han. 

En lejlighed til mor

Han tegnede derfor lejlighederne mindre, hvilket betød, at der kunne blive plads til 36 boliger. Til sammenligning er der blot 18 boliger i det størrelsessvarende byggeri ved siden af. 

- Men alle, der har fået fat i os, har spurgt, om vi ikke kan lave nogle større lejligheder. Vi er derfor gået fra 36 boliger til 28. Og det har altså overrasket mig voldsomt, siger han. 

Han mener, at en del af årsagen kan være, at man i de mindre lejligheder ikke havde fuldt blik ud over vandet. Det har en stor betydning, når vandet er så tæt på. 

- Men det er påfaldende, at så mange seniorer har skrevet sig op til en stor bolig. Det er ret tydeligt dem, der har sendt børnene ud af døren i egen bolig, siger han og tilføjer, at han i øvrigt heller ikke kunne lokke sin mor til Nykøbing. 

- Hun har det godt, der hvor hun bor nu med sit store netværk. 

Overholder lokalplanen

Farven i det kommende byggeri adskiller sig fra det eksisterende. Hvor naboejendommene er hvide og grå, så bliver det nye byggeri i rødbrune sten. 

- Jeg ved, at det ser meget sort ud på billederne, men så markant bliver farven ikke. Den bliver mere naturlig, og det er tænkt som en reference til lejlighederne på den anden side af Sophieholmen ud mod Trekanten, forklarer Claus Sivager.

Byggeriet bliver derudover større end de nuværende lejligheder på nabogrunden. Det bliver en etage højere og med flere individuelle boliger end i de nuværende lejlighedskomplekser. 

- Vi har været bekymrede for den trafikale situation, der kan opstå, og manglen på parkeringspladser, og det er vi stadig, siger formand for Ejerforeningen Sophieholmen 10-12, Søren Brusen. 

Han tilføjer, at det for naboerne har været en udfordring at vænne sig til, at bygningen bliver højere end deres. Byggeriet overholder dog lokalplanen, som tillader byggeri i 20,5 meters højde. Det har naboerne accepteret, og der har igennem den seneste periode kørt en ordentlig dialog mellem naboer, kommune og bygherre, forklarer Søren Brusen.  

- Vores kritik og spørgsmål er blevet håndteret, og det har Guldborgsund Kommune klaret rigtig fint, tilføjer han. 

P-pladser har stort fokus

Men ejerforeningen oplever allerede nu er trafikale udfordringer - herunder manglende parkeringspladser. 

- I sommerhalvåret optager autocampere samtidigt pladser på de nye p-pladser ved Havnegade, hvilket giver en øget belastning, lyder det i et referat fra et møde mellem naboerne og Teknik & MIljø. 

Her svarer Guldborgsund Kommune, at "parkeringsforholdene i forhold til det nye byggeri har haft stor opmærksomhed i både dialogen og forberedelsen med bygherre. Bygherre har godtgjort for, at der er tilstrækkelig med parkering, der matcher parkeringskravet på minimum en p-plads pr. lejlighed.

P-pladserne skal nødvendigvis ikke placeres på egen grund, men kan være placeret i nærheden. Der er opmærksomhed på, at de nuværende p-pladser ikke er dedikeret til flere lejligheder," lyder det i svaret fra kommunen.

De nye lejligheder forventes at stå færdige i august 2027.