Efter flere års stilstand: Nu er nyt boligprojekt på vej

Fem år er gået siden den historiske købmandsgård, der i Maribo var kendt som både Grandfeldts Gård og Krøyers Gård, blev revet ned. Siden er grunden groet til i ukrudt. Turisterne har set på tomten med undren, de lokale har brokket sig, og ejer Torben Skab været frustreret. Flere byggeprojekter er blevet afvist, men nu lyser det måske i horisonten.

På mandag skal politikerne i klima-, miljø- og teknikudvalget tage stilling til, om forvaltningen skal lave en række dispensationer, der vil gøre et helt nyt boligprojekt muligt på grunden. 

Flere tidligere forslag har været fremme. Der har været lavet nye lokalplaner, men kun for at det hele blot er gået i stå. Et byggeri på grunden balancerer nemlig mellem en masse forskellige beskyttelseslinjer, og det har været svært at få tilladelserne i hus.

Højere ud mod Vestergade

Nu har Torben Skab et nyt byggeri i støbeskeen. Det vil ifølge den politiske sagsfremstilling give mellem 20 og 30 boliger på Lilletorv. 

Denne gang er der taget højde for nogle af de kritikpunkter, som tidligere projekter har været mødt af. Det betyder, at byggeriet falder i højde ned mod Søndersø, og det får et mos-sedum-tag tættest søen, så det falder bedre ind i de grønne omgivelser.

Til gengæld vil byggeriet blive hævet ud mod Østergade. Her var det egentlig tanken at bygge i halvanden etages højde, ligesom på det oprindelige forhus på købmandsgården. I det nye projekt er man oppe i to og en halv etage, og det nye projekt bliver dermed ti meter i højden, hvilket er mere end de 8,5 meter, der normalt må bygges i nærheden af Maribo Domkirke.

Domkirken er ikke et problem

I forvaltningen mener man dog ikke, at nybyggeriet vil virke skæmmende på domkirken, og heller ikke hindre dens synlighed.

"Bebyggelsen ligger blandt andre bygninger, som har tilsvarende højde eller er højere, og træerne mellem kirken og grunden skaber en naturlig sløring af bebyggelsen," lyder det i sagsfremstillingen.

For at komme videre i processen er det dog vigtigt, at politikerne tager en principbeslutning om, at der kan gives dispensationer. 

Foreslår borgermøde

Et nybyggeri vil kræve dispensation for fortidsmindebeskyttelseslinjen og kirkebyggelinjen. Bliver disse dispensationer givet, vil der også skulle laves en såkaldt  væsentlighedsvurdering i forhold til truede dyr og planter i området.

Skal det nye projekt realiseres, er der også behov for at dispensere fra lokalplanen både i forhold til sadeltag og til antallet af parkeringspladser. Byggeriet vil nemlig ikke kunne give en parkeringsplads pr. bolig.

Vælger politikerne at give disse dispensationer, er det også forvaltningens forslag, at der bliver holdt et orienterende borgermøde. Før det sker, skal sagen også behandles i økonomiudvalget og byrådet.

Positiv dialog

Hos Torben Skab, der endnu ikke ønsker at gå i detaljer med det nye projekt, er der tilfredshed med, at der nu ser ud til at ske noget.

- Der skal jo findes en løsning på et tidspunkt, for det kan ikke blive ved med at ligge som det gør, siger han.

Han medgiver, at der nok har været lidt uoverensstemmelser de senere år, men ser nu fremad.

- Nu er der en positiv dialog med kommunen, siger han.