Guldborgsund Kommune opkøber jord for millioner i hemmelighed

Guldborgsund Kommune er i gang med at opkøbe store sammenhængende jordarealer i Marielyst-området for at muliggøre et større ferieresort. 

Ifølge Folketidendes oplysninger drejer det sig samlet set om omkring 90 hektar jord, som kommunen køber for i omegnen af 27 millioner kroner.

Folketidende er i besiddelse af en underskrevet købsaftale, der dokumenterer, at kommunen allerede har købt godt 24 hektar jord til en pris på 330.000 kroner pr. hektar. 

Aftalen er underskrevet af både borgmester Simon Hansen og kommunaldirektør Søren Bonde. 

Jorden er i dag landbrugsjord i landzone og kræver ændret lokalplaner, før et ferieresort kan realiseres. Jorden overtages af kommunen pr. 1. januar 2026.

Etapevis opkøb

Ifølge Folketidendes oplysninger er det kommunens plan at samle et større, sammenhængende areal i området gennem flere opkøb. Formålet er at skabe grundlag for et feriecenter i et af Danmarks største sommerhusområder.

Opkøbene kommer efter flere års planer om et større ferieprojekt ved Marielyst.

Tidligere arbejdede en privat udvikler med et resortprojekt på omkring 100 hektar, men projektet blev opgivet tidligere i år med henvisning til ændrede markedsvilkår. 

Kommunen og Business Lolland-Falster har siden fastholdt, at man ville arbejde videre for at tiltrække en ny operatør.

Projektmateriale for ferieresort

Folketidende er i besiddelse af projektmateriale med titlen “Marielyst Ferieresort”. 

Materialet beskriver et feriecenter på omkring 100 hektar med op mod 500-750 ferieboliger, tropisk vandland og fælles aktivitetsfaciliteter.

Kortmaterialet i projektoplægget matcher de områder, som kommunen nu er i gang med at opkøbe.

Guldborgsund Kommune ønsker ikke at kommentere, om opkøbene sker med henblik på netop dette projekt.

Pris markant over gennemsnittet

Ifølge Danmarks Statistik har landbrugsjord i Region Sjælland de seneste år haft en gennemsnitlig handelspris på omkring 190.000-200.000 kroner pr. hektar.

Kommunens pris på 330.000 kroner pr. hektar ligger dermed omkring 65-70 procent over regionsgennemsnittet.

Borgmester, Simon Hansen, og kommunaldirektør, Søren Bonde, ønsker ikke at kommentere prisfastsættelsen, men Søren Bonde oplyser i et skriftligt svar til Folketidende, at “der er nyt engang i det nye år.”

Center Parcs?

Ifølge Folketidendes oplysninger er det overvejende sandsynligt, at en international operatør står bag planerne for et ferieresort ved Marielyst. 

I den forbindelse er Center Parcs blevet nævnt som en oplagt mulighed, blandt andet fordi koncernen i sommeren 2025 åbnede sit første danske resort, Nordborg Resort på Als i Sønderjylland.

Center Parcs er en europæisk operatør af ferieparker med 28 resorts i blandt andet Holland, Frankrig, Belgien, Tyskland og Danmark. Konceptet bygger typisk på store, sammenhængende ferieanlæg med ferieboliger, badeland og aktivitetsfaciliteter, der tiltrækker gæster året rundt.

Folketidende har forelagt oplysningerne for Center Parcs Danmark, som i et skriftligt svar oplyser: 

“Det er desværre ikke noget, vi kan kommentere på, da vi ikke har kendskab til det nævnte projekt.”

Kommunen svarer ikke

Folketidende har i to uger forsøgt at få svar fra Guldborgsund Kommune på en række spørgsmål om omfanget af jordopkøbene, formålet med købene, den politiske proces samt kommunens økonomiske risiko.

Ud over bemærkningen om, at der “er nyt engang i det nye år” fra Søren Bonde, har kommunen ikke ønsket at besvare Folketidendes spørgsmål.

Store perspektiver

Marielyst er allerede et af landets mest besøgte sommerhusområder, og et større feriecenter vil kunne få stor betydning for både helårsturismen og det lokale erhvervsliv.

Samtidig rejser kommunens jordopkøb spørgsmål om både økonomi og åbenhed, da der allerede er investeret betydelige beløb i landbrugsjord, som fortsat kræver politiske beslutninger og planlægning, før et ferieresort kan realiseres.