Nationalbank: Boligpriser vil falde svagt

Trods jul og diverse festlige frokoster er der langt mellem snapsene for boligejerne. Nationalbanken spår nu, at boligpriserne vil falde et års tid endnu - omend svagt.

Det skriver banken i sin 4. kvartalsrapport for 2011.

- Både de korte og de lange renter er meget lave, og indkomsterne er stigende. Det holder hånden under boligmarkedet. På det korte sigt dominerer usikkerheden dog, skriver Nationalbanken.

Derfor forventer man, at priserne på enfamilie- og rækkehuse kun retter sig langsomt i de kommende år.

Og at der er udsigt til svagt faldende reale huspriser det næste års tid.

- Usikkerheden presser således for øjeblikket huspriserne nedad. Set ud fra fundamentale forhold som renteniveau og husholdningernes disponible indkomst må boligpriserne dog vurderes at være tæt på et langsigtet holdbart niveau, lyder vurderingen.

Christian Hilligsøe Heinig, der er cheføkonom hos Realkredit Danmark, siger dog, at Nationalbanken er blandt boligoptimisterne:

- Der er på ingen måde tale om en dyster prognose for boligmarkedet. Vi er desværre lidt skeptiske i forhold til, om boligpriserne står på nippet til en snarlig vending, lyder det fra cheføkonomen i en kommentar.

Hos Realkredit Danmark vurderer man, at der først sker stabilisering af boligpriserne i løbet af andet halvår 2012.

- Fælles for begge prognoser er dog, at vi ikke ser kraftige prisfald på tapetet i 2012 - vi venter i skrivende stund et prisfald på huse på i omegnen af 2,5-3 procent for hele 2012, siger Christian Hilligsøe Heinig.

Trods de dystre udsigter, er der dog små lyspunkter.

Huspriserne er nu - set i forhold til bunden i 2009 - i hovedstadsregionen i 2. kvartal 2011 stadig cirka 10 procent højere.

/ritzau/