Boligmarkedet er støvsuget for lejligheder

Her kan man konstatere, at udbuddet af ejerlejligheder i København er faldet med 76 procent siden toppen. Hvor man i efteråret 2006 som køber kunne vælge mellem 5100 lejligheder, er tallet nu nede på blot 1200.

- København er støvsuget for ejerlejligheder, lyder det fra Home.

I de fem største byer i landet - heraf Frederiksberg som den ene - er der nu tilsammen 2500 lejligheder til salg.

- 2500 lejligheder i de fem største byer, det er ingenting, siger Mads Ellegaard, relationschef i Home.

Han opfordrer eventuelle sælgere til at komme ud af busken og få deres lejlighed på markedet.

- Det er suget så mange boliger ud af markedet, at nogle købere lige nu går forgæves og ikke kan finde den lejlighed, der opfylder deres behov, siger Mads Ellegaard.

Der er tre forskellige forklaringer på, at køberne nu må kigge langt efter den rigtige lejlighed. For det første har mange sælgere tidligere forsøgt et salg, men opgivet og derefter trukket lejligheden tilbage fra markedet.

For det andet kan mange have holdt sig tilbage fra at sætte lejligheden til salg, fordi markedet ikke så godt ud.

Og for det tredje er der kommet mange købere til, så de udbudte boliger bliver solgt.

Det sidste trækker priserne opad. Således steg priserne på landsplan med syv procent i 2012.

- Der er en reel risiko for, at det lave udbud kan bremse den ellers positive udvikling på markedet, fordi køberne går forgæves, siger Mads Ellegaard.

Samtidig er han lidt nervøs ved, at priserne begynder at stige for kraftigt. Det kan holde køberne væk, fordi de stadig er meget prisfølsomme. Men det kan også holde sælgerne tilbage, fordi de så venter på at få en endnu bedre pris for lejligheden.

- Vi kunne godt tænke os flere lejligheder til salg - simpelthen for at matche efterspørgslen, siger Mads Ellegaard.

/ritzau/