Ny boligtal skuffer: Huspriserne falder fortsat

Nye tal for boligpriserne viser nemlig, at prisen på enfamiliehuse fortsætter med at falde.

Fra august til september faldt priserne på landsplan for enfamiliehuse med 1,9 procent. til gengæld ser det noget bedre ud for ejerlejlighederne som steg med 1,1 procent i samme periode.

Cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig konstaterer, at det ser skrøbeligt ud med at få stabiliseret boligmarkedet.

- Men det er værd at bide mærke i, at der kan være betydelig usikkerhed omkring de månedlige prisudsving.

- Set over de seneste tre måneder har huspriserne været nærmest stabile med et marginalt prisfald på 0,1 procent, siger Christian Hilligsøe Heinig.

Boligøkonom i Nordea Kredit, Lise Nytoft Bergmann, konstaterer, at de store prisfald på boligmarkedet generelt er fortid. Til gengæld er også hun bekymret for udviklingen for parcelhuse.

- Usikkerheden på parcelhusmarkedet er blevet større i løbet af den seneste tid, og yderligere prisfald må forventes flere steder i landet, siger hun.

Til gengæld er der mere optimisme i markedet for ejerlejligheder med en prisstigning på 3,4 procent over den seneste tremåneders periode.

- Det afspejler formentlig danskernes fortsatte søgning ind mod de større byområder, og det bliver interessant at se, hvorvidt bedringen på markedet for ejerlejligheder er et første signal om generelt bedre tider for boligmarkedet, siger Christian Hilligsøe Heinig.

Stabiliseringen af boligmarkedet kan især henføres til de rekordlave renter og de store boligprisfald gennem de senere år - siden toppen i 2007 er huspriserne slået tilbage med i omegnen af 20 procent på landsplan.

Det har gjort det markant lettere for førstegangskøberne at få "adgang" til boligmarkedet - og denne adgang har ikke været billigere end i mange år.

- Boligbyrden med udgangspunkt i et fastforrentet lån er aktuelt set på niveau med, hvad vi så tilbage i 1998.

- Til gengæld er den usikre økonomiske situation, faldende beskæftigelse og en negativ reallønsudvikling med til at holde potentielle boligkøbere tilbage og gøre den aktuelle stabilisering af boligmarkedet skrøbelig, siger cheføkonomen.

/ritzau/