Gør et sommerhuskup nu: Det skal du kigge efter

Der er store summer at spare på at købe et sommerhus i januar og februar.

Tallene på salgsskiltene er nemlig omkring 4,5 procent under de gennemsnitlige priser i juni, som er den allerdyreste måned at købe sommerhus i.

Det viser en opgørelse fra boligsiden.dk baseret på sommerhushandler fra 2010 og frem til nu.

- Priserne på boligmarkedet reagerer på stigninger og fald i efterspørgslen, siger boligøkonom Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos boligsiden.dk.

- Der er færre om buddet om vinteren, og det giver mulighed for at gøre en god handel i købers favør på denne tid af året i forhold til foråret og først på sommeren, tilføjer hun.

Og tager man på sommerhusjagt nu, kan man ikke blot få det billigere, men det giver også et endnu bedre praj om selve brugsværdien uden for sommersæsonen.

Er sommerhuset godt isoleret, kan man nemlig også spendere stunder der, selv om temperaturen falder, og det regner og rusker udenfor, lyder det fra administrerende direktør for Købersmægler Lennart Christensen.

- Vær også opmærksom på, hvor fugtig grunden er. Vinterhalvåret er i sagens natur et godt tidspunkt at konstatere, om grunden har tendens til at være fugtig. Og det kan give en indikation af, om grunden også er smattet og fugtig i sommerhalvåret.

- En fugtig grund kan betyde problemer med myg, en plæne, som er svær at holde, og generelt en grund, der aldrig rigtig bliver god, forklarer Lennart Christensen.

Derfor kan man også med fordel alliere sig med en bygningssagkyndig eller en køberrådgiver for at tage et nærmere kig på sommerhuset både indefra og udefra, råder Lennart Christensen

En udfordring ved at kigge på sommerhus om vinteren er at få et indblik i, hvordan det tager sig ud om sommeren, pointerer både han og Birgit Daetz.

- Det kan være svært at vurdere, hvor trafikeret sommerhusområdet er i ferieperioderne, siger hun, mens Lennart Christensen tilføjer:

- Det kan godt være, at der ingen trafik er en kold januardag. Men hvis vejen er områdets hovedpulsåre til og fra stranden, så vil trafikken og dermed støjen derfra måske være ulidelig om sommeren, siger han.

Med alt det taget i betragtning behøver man typisk ikke at forhaste sig for at gøre et sommerhusscoop om vinteren. Der er typisk langt færre interesserede købere i forhold til foråret og starten af sommeren.

- Lad være med at tage en bygningssagkyndig eller køberrådgiver med på første besøg. Der er normalt tid nok uden for sæsonen. Mærk godt efter selv, tag hjem, og tal om, om det føles rigtigt, og om I kan se jer selv i huset, råder han.

I øjeblikket er der knap 12.500 sommerhuse til salg i Danmark ifølge boligsiden.dk.

Helsingør Kommune er den kommune i landet, hvor det er dyrest at købe sommerhus. Her ligger den gennemsnitlige kvadratmeterpris på 33.228 kroner.

I modsatte ende er Lolland Kommune, som er billigst med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 8.002 kroner.

/ritzau fokus/