Danmark overhales af nordiske naboer

Mens huspriserne hos vores nordiske naboer har overhalet niveauet før finanskrisen, halter Danmark bagefter.

Det viser en analyse af det globale boligmarked foretaget af Realkredit Danmark for Berlingske Nyhedsmagasin.

Analysen viser, at mens huspriserne i Sverige, Norge og Finland nu overgår niveauet før finanskrisen, har Danmark svært ved at følge med de nordiske naboer i Skandinavien og ligger 12,9 procent under topniveauet før krisen.

Mens mange af de analyserede landes boligmarkeder viser sig at være i bedring, er dog fremgangen skrøbelig, samtidig med at mange landes udvikling er enten stagneret eller utydelig.

- Hovedtrenden er, at det går bedre, selv om priserne stadig falder i nogle lande. Samtidig vil jeg understrege, at boligopsvinget generelt er skrøbeligt, siger Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom i Realkredit Danmark i Berlingske Nyhedsmagasin fredag.

Udviklingen betyder dog ifølge OECD, den vestlige verdens økonomiske samarbejdsorganisation, ikke det store for væksten. Hvis man renser tallene for inflation, vil priserne mange steder være stagnerede i løbet af de kommende år.

- I 2008 og 2009 havde vi en negativ økonomisk effekt fra faldet i boligpriserne, men nu er effekten stort set neutral. De fleste boligmarkeder har fået det gradvis bedre i år, men vi kan nok ikke forvente det store bidrag til økonomien fra boligpriserne de kommende år, siger direktør for OECD's økonomiske departement Jørgen Elmeskov.

Han understreger, at der mange steder er risiko for nye prisfald og negativ vækst.

Udviklingen på boligmarkedet hænger tæt sammen med samfundsøkonomien, da højere boligpriser øger ejernes formuer og forøger forbruget. En bedring af boligmarkedet kan derfor betyde en bedring af den generelle økonomi.

/ritzau/