Tvangs-auktionerne presser bolighandel

Antallet af tvangsauktioner på landsplan falder og er nu på et forholdsvis lavt niveau historisk set. Med iøjnefaldende undtagelser: Især Lolland-Falster skiller sig stadig negativt ud med et endda meget højt antal tvangssalg det seneste år sammenlignet med stort set alle andre områder i Danmark.

Tal fra Realkreditrådet, Danmarks Statistik og Realkreditrådets beregninger på baggrund af tal fra itvang.dk fortæller, at antallet af private ejerboliger, der kom under hammeren, på landsplan nåede 3.056 fra august sidste år til og med juli i år.

Næsten 240 af dem - fordelt med 119 både i Lolland og i Guldbogsund kommuner - var her i landsdelen. Forholdsvis altså et meget højt tal.

Til sammenligning havde en kæmpe-kommune som Aalborg 58 tvangsauktioner perioden. Det svarer til 0.10 procent af boligbestanden. I Lolland var 0,60 procent af boligbestanden på tvangsauktion.

Og selv om man har kunnet notere en svag dalende tendens i antallet af tvangsauktioner, så byder den nærmeste fremtid fortsat på mange tvangssalg.

Jørgen Danielsen, ejer af en række home-mæglerforretninger på Lolland-Falster, peger på, at det fortsat høje niveau for tvangsauktioner er svært at komme ud af - og på mange måder er selvforstærkende.

- Vi får et skævvredet boligmarked. Hvad er prisen egentlig? Det skaber usikkerhed. Vi har de fleste tvangssalg ude i landområderne, hvor markedet i forvejen er presset. Og med tvangsauktionerne bliver det meget vanskeligt at prissætte - og altså også at gennemføre “normale” handler, fordi også køberne bliver tvivlende og usikre, forklarer Jørgen Danielsen.

- Derudover har vi i vores område også ganske gode ejendomme i de større byer, som er på tvangsauktion. Og her er man også med til at skævvride. Boligmarkedet er ikke sundt på den måde, tilføjer han.

Men det helt fundamentale problem - især i landområderne - er fortsat mangel på købere. Og et dalende befolkningstal.

- Man burde nok rive langt flere ejendomme ned, end tilfældet er. Men det kræver jo også, at kommunerne har penge til at købe op med henblik på nedrivning. Og det kniber, mener Jørgen Danielsen.

Hvad det præcist har betydet for boligpriserne, kan du læse i onsdagens udgave af Folketidende.

Klik her for at læse Folketidende på PC

Klik her for at læse via en mobil enhed