Boligejernes nye superlån rammes af markante prisstigninger

Boligejere med de populære lån med variabel rente kaldet FlexKort, F-Kort og Kort Rente er på få år blevet ramt af en prisstigning på flere hundrede procent for at få deres obligationer solgt til investorerne.

Det skriver Finans.

Som med andre lån betaler boligejere en bidragssats og en markedsrente, der fastsættes hvert halve år ud fra den såkaldte cita-rente.

Men derudover er lånene, som er udset til at afløse det populære F1-lån, kendetegnet ved, at boligejere skal betale et såkaldt rentetillæg til investorerne.

Hos Nykredit er rentetillægget mere end firdoblet på to år - fra 0,15 procent i 2014 til 0,65 procent i 2016, mens det hos Nordea Kredit er tredoblet fra 0,20 til 0,59 procent.

Realkredit Danmarks boligejere betaler tre gange mere end for tre år siden - her er rentetillægget steget fra 0,20 til 0,62 procent.

Til sammenligning var kritikken voldsom, da Totalkredit, som er en del af Nykredit, hævede bidragssatserne med i gennemsnit 0,19 procent tidligere i år.

- Det er ærgerligt for boligejerne.

- Der er ingen tvivl om, at de lån er blevet mindre attraktive, end de tidligere var, når man sammenligner med andre lån, siger John Norden til Finans.

Han er partner i Mybanker, der sammenligner priser på bank- og realkreditprodukter.

Ifølge en ekspert er det udtryk for, at obligationerne er svære at sælge til investorerne.

- Den korte forklaring er, at udbuddet er for stort i forhold til efterspørgslen, og så stiger rentetillægget, siger Svend Jakobsen, administrerende direktør i Scanrate, til Finans.