Boliglån uden afdrag vil blomstre

Boliglån uden afdrag kan blive endnu mere populære end de er i øjeblikket, såfremt realkreditinstitutterne begynder at dele lånene op i et dyrt og et billigt lag. Det skriver Berlinske lørdag.

Både Danmarks Nationalbank, EU-kommissionen og flere økonomiske eksperter advarer mod de billige lån til danske boligejere, men det til trods kan optagelse af afdragsfrie lån stå foran en voldsom vækst.

Nykredit har allerede meddelt, at lån fra nul til 60 procent af boligens pris fremover formentlig kommer til at koste næsten det samme som i dag, mens lån mellem 60 og 80 procent bliver dyrere.

Andre realkreditinstitutter ventes at følge trop.

- Det vil således fremover blive endnu mere attraktivt at tage afdragsfri lån på den første del af lånet, som er billigt, så man får bedre råd til at betale ned på den sidste og dyre del af lånet, siger lektor ved Syddansk Universitet Morten Skak til Berlingske.

Koncerndirektør Peter Engberg Jensen fra Nykredit er enig, og mener, at mange boligejere vil vælge af betale af de sidste 20 procent af lånet.

- Det giver en god buffer til friværdierne, for boligpriserne skal virkelig falde markant, før vi kommer derned, siger han.

Over halvdelen af samtlige boliglån er i dag uden afdrag, og andelen vokser.

- I enkelte kvartaler har ni ud af ti nye lån været uden afdrag. Så overliggeren er højt oppe, siger økonom i BRF Kredit Mikkel Høgh.

Morten Skak er en anelse bekymret for "alt for meget afdragsfrihed", men vurderer, at realkreditten med de nye tiltag ikke gør systemet mere usikkert.

Den uafhængige privatøkonomiske rådgiver Kim Valentin fra Finanshuset i Fredensborg er mere skeptisk, fordi det fortsat er muligt at tage et et-årigt flekslån på alle 80 procent.

- Dermed fjerner disse tiltag ikke den happy-go-lucky-mentalitet, der ligger i det danske system, siger Valentin til Berlingske.

/ritzau/