Ældreboliger rives ned i tre trin

Lolland Kommune råder over en række nedslidte ældreboliger, der ikke er brug for, og som derfor koster tomgangsleje og skal rives ned.

Det har kommunen arbejdet med i længere tid, og på det seneste møde i ældre- og sundhedsudvalget blev politikerne præsenteret for en status og en opdateret køreplan for processen, der har ligget stille i længere tid.

Køreplanen lægger op til - som det hedder - at "afvikle" boligerne i tre etaper:

o Etape et: Birketlunden (Birket), Lindevænget (Errindlev) og Kildevænget (Fuglse).

o Etape to: Fire boliger på Viggo Lundsvej i Sandby og fire boliger på Herredsvej på Fejø.

o Etape tre: Egevænget (Holeby), Ryttervej (Holeby) og Boesgårdsparken (Horslunde).

Direktørskifte sinker

Mens det kan tage op til fem år, før etape tre er klaret, ventes etape et og to selvsagt gennemført hurtigere. Processen er dog for flere af boligernes vedkommende bremset af, at Boligforeningen Lolland i et halvt år var uden direktør efter fyringen af Per Dalhammer i sommeren 2020.

Planen er således, at kommunen skal købe de seks rækkehuse ved Birketlunden for at rive dem ned, men den endelige købsaftale med Boligforeningen Lolland er ikke faldet på plads.

Nedrivningslokalplanen er til gengæld godkendt, men staten skal også godkende boligforeningens salg til kommunen, og ansøgningen er ikke sendt endnu. På samme vis skal staten godkende nedrivningen, og det er der heller ikke søgt om endnu. Til gengæld er Landsbyggefonden blevet bedt om at anbefale planen.

Dropper Landsbyggefonden

I forhold til Lindevænget og Kildevænget har byrådet for længst - i september 2019 - godkendt nedrivningerne. Men der er kommet knas i maskineriet.

Boligselskabet Vendersbo kan nemlig ikke - som det ellers var forudsat - bidrage til nedrivningen, og da der er en beskeden restgæld, vil man nu arbejde med "alternative løsninger". Det handler om, forklarer ældre- og sundhedsdirektør Thomas du Plessis de Richelieu i Lolland Kommune, at droppe den langsommelige proces at få finansieret nedrivningen af Landsbyggefonden.

- Alternativet er at tilvejebringe finansiering til at købe og rive ned. Det er ikke en løsning, vi normalt vil gribe til, men her er restgælden på et niveau, hvor det godt kan betale sig for kommunen, siger han.

Sagen er, at tomgangslejen koster kommunen over en halv million kroner om året.

Men restgælden er kun på omkring en halv million kroner, og da nedrivningen skønnes at koste cirka 1,6 millioner kroner inklusive moms, kan der altså være mere ræson i at æde regningen og få det overstået.

Hvad med at sælge dem?

- Det tror jeg ikke er en mulighed, for det tror jeg ikke, der vil være interesse for. Vi har hele tiden prøvet at leje det ud til andre målgrupper, men det har ikke kunnet lade sig gøre, og vi har generelt overkapacitet, bemærker han.

Gælden for stor

I forhold til etape to med boligerne i Birket og på Fejø har kommunen også overvejet, om man hellere skulle sælge dem som flexboliger end at nedrive dem.

Men boligerne ventes ikke at kunne indbringe nok til at dække restgælden, der i begge tilfælde er på omkring tre millioner kroner. Og dertil vil komme udgifterne til at udarbejde tilstandsrapporter, gennemføre udstykninger eller lejlighedsopdelinger og sikre ordentlige forhold med hensyn til forsyning, parkering, renovering med videre. Blandt andet spiller det ind, at boligerne på Fejø i dag får varme fra Fejø Plejehjem, og at levere nye installationer vil være kostbart.

Så vil det være billigere at rive boligerne ned med støtte fra Landsbyggefonden, og det ventes at ske "inden for et par år".

Endnu er ansøgningen dog ikke sendt til Landsbyggefonden, og også i forhold til disse boliger har direktørskiftet i Boligforeningen Lolland bremset processen.

Plan godkendt

Den samlede plan med etape et, to og tre blev godkendt af udvalget - bortset fra Bente Borreskov (EL), der krævede sagen sendt i høring.