Forsigtig lokal bolig-optimisme

Sådan lyder vurderingen hos to lokale ejendomsmæglere, Jakob Døring fra Home og Johnny Rasmussen fra NyBolig.

- Over de seneste tre år kan vi se, at den gennemsnitlige pris på de handler, der er foretaget, er steget støt og roligt. Udbudspriserne er i gennemsnit også steget, men ikke nær så meget, hvilket vil sige, at afstanden mellem udbudspriser og reelle salgspriser er blevet mindre. Det er et udtryk for, at markedet er i bedring, mener Jakob Døring.

Han peger dog på, at de gennemsnitlige svagt stigende huspriser primært skyldes prisstigninger indenfor bygrænsen i de større byer.

Johnny Frederiksen fra Nybolig peger i den forbindelse på, at den svagt stigende priskurve er udtryk for, at der handles lidt flere af de dyrere huse, som derved trækker gennemsnittet op.

Udbuddet - altså antallet af huse, der står til salg - er fortsat stort.

- Det betyder, at køberne har meget at vælge imellem, og det medfører, at priserne kun stiger moderat, men tendensen er, at der nu også er flere handler end for tre år siden, konstaterer Johnny Frederiksen.

Den gennemsnitlige liggetid er også gået fra lige under 600 dage til nu at ligge i omegnen af 450 liggedage.

- Det er ikke sådan, at det vestlollandske boligmarked brager derudad, men det går stille og roligt i den rigtige retning, slår Jakob Døring fast, hvilket Johnny Rasmussen tilslutter sig og tilføjer:

- Hvis aktivitetsniveauet fortsætter som nu, så kan vi indenfor en overskuelig årrække godt komme til at opleve husprisstigninger, forudser han.

bøgh