Mæglere mærker boligboom på Lolland: - Der står op til 10 købere hver gang

Huspriserne på Lolland har taget et markant hop.

Nye tal fra Boligsiden viser, at priserne på villaer og rækkehuse i Lolland Kommune er steget med 17 procent det seneste år.

Og hos de lokale ejendomsmæglere kan udviklingen mærkes.

- Det er helt fantastisk, siger Frank Lynge, indehaver af Nybolig Maribo & Rødby.

Han oplever, at flere har fået øjnene op for Lolland.

- Der er kommet positive øjne på Lolland. Flere har fået øjnene op for, at man får meget for pengene hernede. Samtidig er priserne steget så meget andre steder i landet, at folk er begyndt at kigge sydpå, siger Frank Lynge.

Ifølge ham kommer interessen blandt andet fra Sjælland og København. Det er købere, der ikke nødvendigvis er gået på pension endnu, men som godt kan se sig selv pendle de sidste år på arbejdsmarkedet.

Samtidig mærker han interesse fra udlændinge, blandt andet som følge af Femern Bælt-projektet, og fra lokale, der vender hjem efter en årrække i København.

- Det er både folk fra Sjælland og København, udlændinge og lokale, der vender hjem for at stifte familie, siger Frank Lynge.

Etplanshuse er i høj kurs

Hos både Nybolig Maribo & Rødby og Danbolig Nakskov er det især én boligtype, der skiller sig ud.

Etplanshuset.

- Etplanshuse og rækkehuse er i rigtig høj kurs. Specielt i Nakskov og Maribo, hvor der næsten ikke er nogen etplanshuse til salg. Hver gang vi har et etplanshus, står der op til 10 købere, siger Frank Lynge.

Læs også

Lolland stikker af på boligmarkedet: Så meget er huspriserne steget

Andreas Christiansen, daglig leder og ejendomsmægler hos Danbolig Nakskov, genkender også billedet.

- Vi oplever helt klart stigningen. Der er god efterspørgsel på det, der kommer til salg, og der bliver solgt en del, siger Andreas Christiansen.

Ifølge ham er etplanshuse en væsentlig del af forklaringen på prisstigningen.

- Etplanshuse er rigtig attraktive, og det er nok også dem, der trækker de 17 procent opad. Toplanshuse tager lidt længere tid, fordi der er større udbud og ikke lige så høj efterspørgsel, siger Andreas Christiansen.

Det er ikke kun ældre købere, der går efter boliger uden trapper.

- Mange tænker på fremtiden og gider ikke have trapper. Men det er også blevet populært blandt yngre købere. Selv folk i midten af 20’erne har ofte etplanshus som førsteprioritet, siger Andreas Christiansen.

Færre huse presser priserne

En anden forklaring er, at der er færre huse til salg.

- Udbuddet af huse i vores område er faldet, samtidig med at priserne er steget. Hvis udbuddet falder med 15-20 procent, og efterspørgslen samtidig stiger, så er det med til at presse priserne op, siger Frank Lynge.

Hos Danbolig Nakskov er manglen på etplanshuse tydelig.

- Vi har næsten ingenting. Og dem, der er i markedet lige nu, bliver nogle gange sat for højt, fordi sælgerne bliver for optimistiske, siger Andreas Christiansen.

Derfor begynder nogle købere nu at se på huse i to plan, selv om de helst ville have etplanshus.

Her er interessen størst

Frank Lynge oplever især stor interesse i Maribo og Nakskov, men også Bandholm er blevet et attraktivt område.

- Bandholm-området er allerede i gang. Vi har haft rigtig store salg der de seneste år. For nylig solgte vi et hus på 14 dage, hvor vi måtte ud i budrunde, og det endte med et overbud, siger Frank Lynge.

Skal man have mere for pengene, peger han på Holeby.

- I Holeby får man rigtig meget for pengene. Det er næsten halv pris i forhold til Maribo, hvis man vil køre de seks-otte kilometer. Samtidig ligger det tæt på motorvejen, så Holeby er et rigtig godt sted at kigge nærmere på, siger Frank Lynge.

Hos Danbolig Nakskov nævner Andreas Christiansen Søllested som et sted med godt gang i markedet.

- Søllested kører fint. Der er børnehave, skole, lidt indkøb og god offentlig transport, og det betyder noget, siger Andreas Christiansen.

Tror ikke på 17 procent igen

Ifølge Frank Lynge kommer omkring 20-25 procent af køberne nu udefra. Hos Danbolig Nakskov er billedet det samme.

Andreas Christiansen oplever, at flere udenlandske købere allerede bor og arbejder i området, inden de køber bolig.

- Mange af dem bor her i forvejen til leje og køber så efter et år eller to. Flere arbejder hos Vestas, og efter nogle år kan de købe en fin bolig og blive godkendt til det, siger Andreas Christiansen.

Selv om priserne er steget kraftigt, mener han ikke, at boligmarkedet er stukket helt af.

- Det er stadig ikke mit indtryk, at det er decideret svært at komme ind på boligmarkedet hernede. Priserne er stadig på et niveau, hvor to personer med almindelige job kan låne til en fin bolig, siger Andreas Christiansen.

Frank Lynge tror ikke på endnu et år med stigninger på 17 procent, men han forventer fortsat fremgang.

- Jeg kan sagtens forestille mig en yderligere stigning på otte-ti procent næste år. Jo tættere vi kommer på afslutningen af Femern Bælt-projektet, desto flere får øje på området, siger Frank Lynge.

Andreas Christiansen er mere forsigtig.

- Jeg tror ikke, priserne stiger 17 procent igen næste år. Det ville undre mig. Men der er ikke så mange af de billige ejendomme til 200.000 eller 300.000 kroner, som der var for tre-fire år siden. De koster måske 400.000 eller 500.000 kroner i dag, siger Andreas Christiansen.