Rapport: Bo-Hus' bud på Sundskolen var urealistisk

143 millioner kroner.

Så meget - eller så lidt - skulle Bo-Hus A/S have for at bygge Sundskolen på de 9653 kvadratmeter.

Men økonomien ramlede. Halvandet år efter byggestart gik Bo-Hus konkurs. Forklaringen var, at priserne på byggematerialer var skudt i vejret, og at byggeriet var rendt ind i forsinkelser, så Bo-Hus skulle betale bøder til kommunen.

Men der var også en anden og mere vægtig grund til, at økonomien ramlede: Prisen på 143 millioner kroner var alt for lav, og det var usandsynligt, byggeriet kunne gennemføres til den pris. Det konkluderer arkitektfirmaet H+, som Guldborgsund Kommune har hyret til at gå buddet efter i sømmene.

H+ konstaterer således, at de 143 millioner kroner svarer til en kvadratmeterpris på cirka 14.800 kroner eksklusive moms, men inklusive rådgivning, inventar og landskabsarbejder.

Men en mere realistisk pris ville være 20.000-25.000 kroner eksklusive per kvadratmeter, skønner H+, som baserer det skøn på erfaringer fra to samarbejdspartnere, som i perioden mellem 2019 og 2021 planlagde og igangsatte opførelsen af to skoler i totalentreprise.

På den baggrund regner H+ ud, at Sundskolen med en kvadratmeterpris på 22.500 - altså midt i mellem prisen for de to sammenlignelige skolebyggerier - i 2020 skulle koste 217,2 millioner kroner eksklusive moms.

H+ har også på anden vis estimeret, hvad en realistisk pris ville være. Med udgangspunkt i standardpriser fra Molio - et videnscenter for byggeri - skønner H+, at prisen ville blive 201,8 millioner kroner i 2020-priser. I den udregning har H+ taget højde for, at Sundskolen er et specialbyggeri med buede vægge, delvist tækkede facader, indvendige specialløsninger, svanemærkning med videre.

På baggrund af de to beregninger konkluderer kommunen, at Bo-Hus fejlkalkulerede opgaven med 67 millioner kroner.

Nu kommer regningen for Sundskole-skandalen: Færdiggørelse vil koste et kæmpe millionbeløb